北京
切换分站
免费发布信息
当前位置:北京房产信息网 > 北京热点资讯 > 北京房产新闻 >  疫情之下的地产:恒大地产75折

疫情之下的地产:恒大地产75折

发表时间:2020-02-17 01:21:36  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

疫情的影响是短期的:

疫情对房地产是有影响的,不过都是短期影响,好的城市,长期看涨。如果疫情持续1年,或者10年。那么不说房地产,整个中国经济都会崩溃。参考抗日战争时期,中国经济倒退,就类似疫情,整个经济停滞。

房地产为啥会打折:

房地产开发企业的钱,一般都是把土地抵押给银行,贷款来开发。这个时候,房地产企业的资金使用成本是很高的。账上的现金流只够几个月,如果没有后续现金流,房地产企业就容易资金流断裂。为了快速回笼资金,打折促销正常。参考之前很多小的房地产企业倒闭潮,很多烂尾楼。

房地产企业如何救:

地方政府做了补贴和减免契税,房地产企业网上卖房,打折促销。龙头企业恒大地产都打折促销了,其他房地产企业也会跟进。

我们应该怎么办:

如果你目前没有房子,那就尽快买呀。千载难逢的机会,错过这次机会,你就错过了享受中国房地产发展的红利机会。普通人很难通过打工赚钱,很难提升自己阶层,只有买房投资。

如果你已经买了房子,也不用慌。保证自己健康的现金流和还贷能力,房子长期看涨。房子不是跌了几个点几个月就开始心慌,好城市的房子你考虑持有5年左右。短时间不要卖房,除非你的现金流出现问题。不得不低价卖,这个时候就是买房人捡便宜的时候。多学习,多赚钱,提升自己工资和收入水平。

部分投资客赚钱,就是赚的心理预期的钱。便宜的时候,大家不敢买的时候,他们勇敢出手。大家都抢房子的时候,高价出手。就像巴菲特说的,别人贪婪他恐慌,别人恐慌他贪婪。这是一句废话,因为如果你不知道房地产的运行逻辑和分析方法论,做不出正确的决策。

如何购买好的房子:

普通人只有一次出手的机会,第一次购买就需要买的精准。很多人买房子赚钱了真的不是他具备分析能力,而是刚刚在哪个时候需要买房子,刚刚买在价格低点。所以买房投资,你问身边的人,他们不了解,给的建议也容易错。你问中介和职业顾问,人家只想你交钱,不考虑房子好不好。

我自己花了不少时间和学费学习房地产投资,看过大量的新房楼盘和二手房。对成都市场也比较了解,业余时间做了一个在线课程,讲房地产投资的。有些房子你买的不好,就相当于把上百万的钱扔到垃圾堆一样。你还是一个租房客,比如之前公司的同事,买房买在青白江,自己在高新区上班。房子给女朋友住,自己在南边租了一个小的卧室,周末才回去。这叫买房吗?他只是买了一堆债务,幸福感,获得感,完全没有提升。

https://study.163.com/course/courseMain.htm?courseId=1209693813&share=2&shareId=5996146

责任编辑:房产论坛